Débats citoyens
Rapport de Christian NICOL - 02/12/2015 LA REQUALIFICATION DU PARC IMMOBILIER PRIVE A MARSEILLEParmi les 20 000 copropriétés présentes à Marseille, on estime que 6000 d’entre elles sont fragiles, dont une grande partie située dans le centre ancien et les quartiers Nord. Deux enjeux majeurs étaient identifiés dans la lettre de mission de la ministre :
Philippe San Marco rappelle : "Dans mon essai « l’armée dans les cités ou changer de politique » j’avais abordé cette question (page 10) :
Plus d’un marseillais sur quatre, soit 215 000 personnes, réside dans 12 Zones Urbaines de Solidarité (ZUS), territoires infra-urbains définis par les pouvoirs publics pour être la cible prioritaire de la politique de la ville en fonction de considérations locales liées aux difficultés d'habitat et d'emploi que connaissent les habitants de ces « quartier en difficulté ». Dans ces zones urbaines sensibles, le taux de chômage se situe au double de la moyenne nationale et l'écart s'est creusé avec la crise, un habitant sur trois vit sous le seuil de pauvreté, un habitant sur quatre renonce à des soins pour raisons financières, les élèves issus des collèges des quartiers sont plus souvent que les autres orientés vers les filières courtes et les discriminations liées à l'origine ou l'adresse pèsent dans l'accès à l'emploi. Les quartiers du contrat urbain de cohésion sociale (le CUCS, qui impulse des actions en matière d'habitat, d'insertion-formation, réussite éducative, prévention de la délinquance, citoyenneté, santé et culture) regroupent quant à eux près de la moitié des marseillais. L'ampleur de ces chiffres, inégalée ailleurs, dit déjà l'ampleur du problème et permet de s'interroger d'emblée sur la notion même de priorité. Ces territoires revêtent des caractéristiques qui, pour certains, les placent parmi les plus critiques de France (la ZUS Saint Mauront notamment, dans le 3ème arrondissement). Les inégalités sont donc particulièrement fortes. Malgré les efforts déployés, elles s'aggravent au point que la structure territoriale marseillaise se caractérise par de vastes secteurs en risque de décrochage, notamment certains arrondissements centraux et du nord de Marseille. Le centre-ville, et plus spécialement les 1er et 3e arrondissements occupent une situation préoccupante. Ils cumulent les plus importants niveaux de fragilité de la population et le plus faible dynamisme de l’emploi. Les territoires de la "politique de la ville" regroupent bien les arrondissements les plus précarisés. Ils se composent également de poches très localisées dont la marginalisation avec le reste de la ville est avérée. De nombreux quartiers du CUCS présentent un peuplement presque exclusivement composé de populations précaires. L’évolution de la répartition territoriale des ménages en situation de précarité témoigne du renforcement croissant de leurs effectifs dans les territoires où ils sont déjà surreprésentés. La diversité des profils socio-économique de ces quartiers continue à décroitre, en particulier dans le 3e arrondissement. Ainsi il est possible d'affirmer que plusieurs quartiers sont dans un processus de déqualification. D’autres se dégradent progressivement notamment par effet de report, du fait des interventions urbaines en cours sur les autres territoires. Ces situations sont également corrélées à la présence d’un parc social de fait très difficile à résorber et à la présence de marchands de sommeils, ainsi qu’à la diminution du parc social public à bas prix. Cette homogénéisation vers le bas ne touche pas l’ensemble des sites, certains faisant à l’inverse ponctuellement l’objet d’une diversification vers le haut. Mais le parc privé vétuste et dégradé reste particulièrement important. En 2005, ce parc privé potentiellement indigne était estimé à 63 500 logements. La majeure partie de ces logements est locative (71% soit 30% du parc locatif privé de la communauté urbaine). Or la fonction sociale de ce parc est majeure car il palie aux carences du parc locatif social public. En effet, il accueille des ménages très modestes (70% des ménages occupant ce parc avaient en 2005 des revenus inférieurs à 30% des plafonds HLM). Et il est principalement localisé à Marseille (89% des logements potentiellement indignes). Et j’avais développé des solutions. Ce rapport confirme donc mon analyse et mes orientations. Le texte de cet essai : http://www.calameo.com/read/00311392381466b82e5a5 reste hélas d’actualité. Par exemple : "Parlons aussi avec nos concitoyens de civisme, de civilité, de responsabilité personnelle. Parlons avec eux de la République qui au-delà de nos différences nous unit dans le rejet des clientélismes d’où sont issus et dont vivent trop d’élus et dont le communautarisme n'est que la fleur vénéneuse. La République qui par nature est celle de l'inclusion et pas de l'exclusion. Ceux qui veulent s'exclure, et il y en a, ceux qui veulent consommer les avantages de notre système soci...al sans en assumer la charge, profiter sans s'impliquer, abuser des droits en se moquant des devoirs, ceux qui n'adhèrent pas aux valeurs de ce pays et qui "niquent la France", ceux-là qui sont bien minoritaires sont l'arbre qui cache la forêt. Tant qu'ils respectent les lois et l'ordre public, tant mieux ou tant pis pour eux. Par contre aucune déviance ne doit être tolérée au nom de je ne sais quel respect de traditions étrangères aux nôtres ou par crainte de leurs réactions. Quant aux voyous, tous "bien connus des services de police pour des délits mineurs", dénués de toute "sensibilité", de toute culture, ignorants et souvent analphabètes, une guerre, oui, une guerre est enclenchée contre eux. Cette guerre nous n'en ferons pas l'économie puisqu'ils n'entendent rien et qu'ils sont habitués au silence et à la passivité de leur environnement quand ce n’est pas à sa complicité. Elle va être longue tant ils ont pris leurs aises et tant la réplique d'une société démocratique est lente. Mais ne nous trompons pas de cible, n'agrégeons pas autour d'eux la masse des autres qui aspire au contraire à prendre paisiblement toute leur place dans la cité. " "Dans le chaos actuel, conclut Philippe San Marco, il faut résister au tout sécuritaire en revenant aux analyses de fond et aux solutions proposées. Cela n’est pas du ressort de la police."
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• Transparence internationnal - 22/03/2012 : Conflits d’intérêts : les candidats à la présidentielle rechignent à donner l’exemple
• Révision du PLH de MPM - 22/03/2012 : Bilan des aides à la pierre dans le cadre de la commission RENOV
• Lettre A - 20/03/2012 : L'ombre de Guérini sur le meeting de Hollande à Marseille
• Genève - 08/03/2012 : "Appel pour une gouvernance mondiale solidaire et responsable"
• Propreté à Marseille - 06/03/2012 : Le rapport qui va enfin résoudre le problème : pour que Marseille soit plus propre, il faut nettoyer plus !
• Une enquête du Ravi - 06/03/2012 : Révolution de palais chez FO, «vice-roi» de Marseille
• PLH MPM - 18/02/2012 : Projet de PLH MPM 2012-2018 - 30 janvier 2012
• Parution - 01/12/2011 : Sur les pas d'Alfred Merle et de Jean Carrière, des résistants rouergats
• Revue de presse : La Provence - 10/11/2011 : Rue de la République : La rue de la République fait une place aux HLM
• Revue de presse : La Marseillaise - 10/11/2011 : Rue de la République : Livraison du nouvel ilôt haussmanien
• Communiqué - 07/11/2011 : Résolution de la Conférence nationale des procureurs de la République
• Revue de presse : 20minutes.fr - 02/11/2011 : Rue de la République : Les HLM voient enfin le jour
• A propos du choix exprimé ce jour par les Présidents d'intercommunalités pour le pôle métropolitain et le maintien des 9 intercommunalités existantes - 01/11/2011 : Le collectif « Mon Entreprise, Ma Ville » regrette le manque d'ambition des élus locaux pour notre territoire
• Revue de presse : marsactu.fr - 30/10/2011 : Rue de la République : On inaugure (aussi) des logements sociaux sur la rue de la République
• Revue de presse : laprovence.com - 22/10/2011 : Marseille : après la rue de Rome, où ira le tram ?
• Revue de presse : La Provence - 04/10/2011 : Soude Jarre Baou de Sormiou : rénovation et concertation, les habitants sur leurs gardes
• Marseille - 01/10/2011 : Résumé non technique des procédures et du projet de Parc national des Calanques
• Lu dans Libération - 15/09/2011 : Daniel Lebègue : "La démocratie française est malade"
• Transparence International France - 08/09/2011 : Transparence International France demande à Jean-Noël Guérini de suspendre ses fonctions et mandats politiques
• Jean-Claude Boscher, militant socialiste marseillais (7e section) écrit à Harlem Désir et Benoit Hamon - 01/09/2011 : "Des mesures difficiles à prendre mais inévitables"
• Transparence international France - 01/09/2011 : 7 propositions pour une nouvelle culture politique
• Revue de presse : marsactu.fr - 26/08/2011 : Marseille la nuit : mobilisation contre le "couvre-feu"
• Revue de presse : marsactu.fr - 08/07/2011 : Débat sur l'eau à Marseille Provence Métropole : dernière tournée avant DSP
• Revue de presse : mediapart.fr - 08/07/2011 : La gestion publique de l'eau fait un flop à Marseille.
• Revue de presse : marsactu.fr - 07/07/2011 : Plongée dans la tambouille du PS13 avec les poètes de Solférinon
• Logement - 28/06/2011 : 10 des 18 communes de MPM ne respectent pas l'obligation triennale de construction de logements sociaux
• Un coup de gueule de Philippe Carrese - 01/06/2011 : J'ai plus envie… le texte original
• Revue de presse : Le nouvel économiste - 26/05/2011 : Plus belle la ville : Marseille, caricature d'une impasse à la française
• Revue de presse : Marianne - 18/05/2011 : Marseille : le vrai bilan de Jean-Claude Gaudin
• Revouveau PS 13 - 15/05/2011 : La situation actuelle nous impose d'agir
• Collectif Culture de la ville de Marseille - 01/05/2011 : La culture à Marseille accélère : Plus on pédale moins fort, moins on avance plus vite !
• Communiqué de presse "Un centre ville pour tous" - 01/05/2011 : Vieux port de Marseille : par un tour de passe-passe ont été escamotés la population du centre ville, son habitat et les moyens de son bien-être au quotidien en matière de transport et d'équipements de proximité
• Syndicat SDU 13 FSU - 26/04/2011 : Le syndicat SDU 13 FSU écrit aux élus de Marseille Provence Métropole
• Revue de presse : France Soir - 25/04/2011 : Affaire Guérini : Une vaste enquête en 5 étapes
• Analyse - 11/04/2011 : Les chiffres des cantonales à Marseille au delà des pourcentages
• Revue de presse - 04/04/2011 : Le Rapport Montebourg, l'appel de Jean-Claude Boscher, la Fédération du PS et la citoyenneté...
• Transparence International France - 28/03/2011 : Lettre ouverte à Martine Aubry
• Par Christian Apothéloz - 15/03/2011 : Japon : je suis dans une très grande colère
• Par Georges Kaplan, publié dans Société - 14/03/2011 : Lettre ouverte aux Marseillais : Qu'avons-nous fait de notre ville ?
• Jean Claude Boscher - 10/03/2011 : Appel aux camarades socialistes de ma section VII et de la Fédération du PS 13
• Revue de presse : Les Echos - 09/03/2011 : Marseille coule-t-elle ?
• Arnaud Montebourg - 06/03/2011 : Courrier d'Arnaud Montebourg (secrétaire national à la rénovation) à Martine Aubry
• Rapport de Yannick Bodin - 01/03/2011 : Fédération socialiste des Bouches-du-Rhône : Tout est clair, tout est transparent, les portes et fenêtres sont ouvertes... et les rapporteurs rapportent. Voilà l'enquête !
• Un livre de de Daniel Carrière - 01/03/2011 : "Sur les pas d'Alfred Merle (1884-1944) et de Jean Carrière (1912-1999) : des résistants rouergats"
• Communiqué - 01/03/2011 : Samedi 19 Mars 2011, Azzedine ayant vécu longtemps à Frais Vallon a été lynché et mortellement poignardé à Frais Vallon en essayant de récupérer son scooter
• Chrétiens de la Méditerranée - 01/03/2011 : Appel en faveur des réfugiés du Maghreb, pour une politique italienne et européenne de responsabilité en Méditerranée
• La pensée de midi - 25/02/2011 : Lettre ouverte de La pensée de midi à la Région Paca*
• Revue de presse : La Provence - 08/02/2011 : Halle Puget : "c'est une place pour dealers"
• Jean-Claude Boscher - 03/02/2011 : Le "Guérinisme" est un "Ben Alisme" départemental !
• Jean-Claude Boscher - Article paru dans Réforme N°3405 de février 2011 - 03/02/2011 : "Le non-cumul des mandats est une urgence civique"
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• Centre international de poésie Marseille - 01/02/2011 : 2013 ! pour le cipM et la poésie, Marseille accélère son désengagement !
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• Revue de presse - 20/01/2011 : A propos du colloque sur Jean Genet avec Leila Shahid à Marseille
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